• clausula suelo

¿Qué es la cláusula suelo?

Todo sobre la cláusula suelo

Para que salgáis de duda os vamos a explicar que es la cláusula suelo. Normalmente, se ha escuchado hablar mucho de ello, pero son bastantes las personas que no saben realmente que quiere decir o que función tiene la cláusula suelo, pues bien, son unos tipos de interés impuestos por los bancos cuando una persona quiere que se le conceda una hipoteca.

Banner BajaMorosidad

La tasación de la gran mayoría de las hipotecas es marcada por el Euríbor. En estas ocasiones cuando hablamos de estas hipotecas, los intereses que exigen los bancos son el porcentaje que pone fijo la entidad y la suma del Euríbor, este interés se revisa normalmente cada año. Debido a que el Euríbor fluctúa, los bancos con sus clientes llegan a un acuerdo para cobrar un mínimo, ese tope que ponen como mínimo es la que se conoce como cláusula suelo.

El principal problema

que es clausula sueloHa existido una gran polémica en nuestro país por la decisión que han tomado los bancos. Fue en 2009 cuando el Euríbor se colocó por debajo del 3%.

El tema de la cláusula suelo es algo que está siempre en la palestra y donde existen cambios importantes. Después de la crisis económica, las personas que cuentan con hipotecas tienen un mayor conocimiento de lo que pagan y de la economía.

A partir de aquí nació una avalancha de denuncias continuas contra los bancos que ofrecieron estas hipotecas. Desde entonces hasta ahora más del 90% de las personas que demandaron han salido vencedores de estos pleitos.

De hecho, el Tribunal Supremo condenó a varias entidades bancarias a no volver a comercializar con las cláusulas suelo y a retirar lo abusivas que eran, ya que los hipotecados no habían sido informados de todas las condiciones que prestaban las hipotecas.

Otros bancos, por el contrario, han tomado la decisión de suprimir la cláusula suelo en todas las hipotecas de sus clientes. Mientras que algunos confían en la claridad y transparencia de la cláusula suelo que ofrecían que han elegido la opción de continuar ofreciendo dicha cláusula.

¿Cómo encontrar la cláusula suelo en la hipoteca?

Para aquellas personas que no saben muy bien dónde pueden informarse de si tienen una cláusula suelo o saben que la tienen, pero no conocen la forma para poder mirar para informarse de los datos reales. Estos detalles se pueden apreciar en los distintos apartados:

  • En el apartado de cargas, siempre que se trate de una hipoteca de subrogación
  • Estipulaciones/ Otorgamientos
  • Cláusulas financieras. Donde se puede leer ‘cláusula financiera tercera bis’, son un gran número de escrituras en las que se aprecia estas líneas cuando hablamos del tipo de interés variable.
  • En el recibo de la cuota de cada mes. Esto se ve en tu recibo si durante varios meses estás pagando lo mismo y la cuota no termina de bajar.

Hasta el momento son el 97,3% de las sentencias que han notificados los juzgados que se han encargado de las cláusulas abusivas hipotecarias las que han salido a favor de los clientes. Desde mediados de 2017 aproximadamente, se ha estado trabajando para solucionar el problema que ha habido desde que comenzara la crisis con la cláusula suelo.

Cláusula suelo en autónomos

La cláusula suelo en autónomos también puede ser eliminada del contrato de la hipoteca. Y puede reclamarlo en los siguientes casos:

  • clausula suelo autonomoCuando la hipoteca se vincula a una entidad sin ánimo de lucro. El autónomo tiene que presentar pruebas para que quede constancia que la hipoteca no se adquirió para una actividad profesional.
  • Si no coincide la oferta que se ha hecho en el contrato hipotecario con las condiciones finales de la hipoteca.
  • En caso de que el autónomo no fuese informado de la cláusula o las consecuencias.
  • Por último, el autónomo puede saber que se ha firmado la cláusula suelo, pero finalmente la entidad bancaria engañó al cliente.

Si además de la cláusula suelo quieres saber mucho más sobre otro tipo de deudas no te lo pienses y no dudes en ponerte en contacto con nosotros a través de la página web o, también, por vía telefónica, nuestros profesionales te darán toda la información que necesitas saber.

2019-01-10T17:13:25+00:00

Este sitio web utiliza cookies para que usted tenga la mejor experiencia de usuario. Si continúa navegando está dando su consentimiento para la aceptación de las mencionadas cookies y la aceptación de nuestra política de cookies, pinche el enlace para mayor información.

ACEPTAR
Aviso de cookies